Mutuo Casa, Importo Massimo Finanziabile

3 settembre 2010 - CASA, LEGGI E NORMATIVE

MUTUO CASA

MUTUO PER LA CASA, IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE Il Mutuo Ipotecario e’ una forma di finanziamento pluriennale che viene erogato da una Banca o da una Societa’ Finanziaria per l’acquisto di una unita’ immobiliare.

Il Mutuo e’ un contratto di prestito e consiste nel trasferimento di una somma di denaro dal soggetto erogante (mutuante) ad una altro soggetto beneficiario (mutuatario) che si obbliga alla restituzione dell’importo ricevuto oltre agli interessi maturati nel periodo. Infatti il Mutuo, salvo patto contrario, e’ un negozio a titolo oneroso, cioe’ il mutuatario si obbliga, oltre alla restituzione del montante, anche alla corresponsione degli interessi maturati.

IMPORTO MASSIMO MUTUO CASA

Normalmente l’importo massimo finanziabile per un mutuo ipotecario per l’acquisto di una casa e’ pari all’80% del valore peritale dell’immobile oggetto del finanziamento e su cui grava l’ipoteca immobiliare che rappresenta la garanzia reale dell’operazione o del costo delle opere da costruire.

Tale limite tuttavia puo’ essere elevato sino a raggiungere anche il 100% del valore a condizione che la garanzia ipotecaria venga integrata con altro tipo di garanzia. Infatti qualora il debitore non fosse in grado di rimborsare il finanziamento, il solo valore dell’immobile non coprirebbe anche gli interessi, per questa ragione normalmente le banche chiedono una garanzia accessoria, che puo’ essere costituita da una ipoteca su altro immobile posseduto, pegno su denaro o titoli o anche una garanzia fidejussoria.

mutuo casa importo massimo finanziabile

DURATA DI UN MUTUO PER LA CASA

La legge prevede che la durata di un mutuo sia media o lunga con un minimo di 5 anni. La durata comunemente applicata va dai 10 ai 30 anni.

Alcune banche erogano anche finanziamenti a lungo termine a 40 o, eccezionalmente, anche a 50 anni.

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