Lavori Ristrutturazione Casa, Come Fare Per Ristrutturare

27 maggio 2010 - LEGGI E NORMATIVE

LAVORI RISTRUTTURAZIONE CASA, COME FARE PER RISTRUTTURARE

Entrato in vigore il nuovo regolamento per chi vuole effettuare lavori di ristrutturazione edilizia nella propria casa.

Infatti e’ entrata in vigore la legge 73 del 22/5/2010 che convertiva il DL 40/2010 e che prevede tra l’altro una modifica delle procedure da seguire per effettuare lavori di ristrutturazione straordinaria della casa che non interessino parti strutturali dell’immobile.

Pertanto lavori come

  • rifacimento pavimenti
  • sostituzione sanitari
  • Installazione pannelli solari
  • Eliminazione delle barriere architettoniche
  • finitura parti spazi esterni

sono eseguibili senza formalita’ e non sara’ piu’ necessaria la DIA Denuncia Inizio Attivita’

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Infatti e’ consentito realizzare senza alcun titolo abilitativo interventi edilizi di manutenzione a condizione che non riguardino parti strutturali dell’edificio, che non comportino variazione di destinazione d’uso, che non aumentino la volumetria e fatte salve comunque specifiche norme e strumenti urbanistici comunali e in materia antisismica.

Tali interventi di ristrutturazione saranno quindi considerati di piccola attivita’ edilizia e non piu’ soggetti al controllo dell’Amministrazione Comunale.

Inoltre da ieri per lavori di straordinaria amministrazione, a condizione che anche questi non riguardino parti strutturali dell’immobile e’ consentito eseguirli inviando al Comune,  prima di aprire il cantiere, una Comunicazione corredata di Relazione Tecnica e progetto firmati da un progettista abilitato indicando i lavori che si intende effettuare.

Alla Comunicazione devono essere allegate le eventuali autorizzazioni obbligatorie, i dati identificativi dell’impresa che realizzerà i lavori di ristrutturazione e la dichiarazione del tecnico di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa né con il committente.

Il tecnico deve inoltre attestare, sotto la propria responsabilità, che i lavori verranno eseguiti in modo conforme a quanto prescritto dalle norme e dagli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi in vigore e precisare che per gli stessi non e’ previsto il rilascio di un titolo abitativo.

La nuova normativa per i lavori di ristrutturazione si applica a tutto il territorio nazionale anche se ogni Regione puo’ tuttavia estenderla per altri interventi e stabilire eventuali differenti modalita’.

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