Documenti Necessari Per Chiedere Mutuo Casa

15 luglio 2010 - CASA, LEGGI E NORMATIVE

Spesso la gente si spaventa di fronte ai documenti necessari per chiedere un mutuo casa sia per acquisto che per ristrutturazione . In realta’ non c’e’ nulla di complicato.

Per richiedere ad una banca un mutuo o un finanziamento casa occorre avere dei requisiti in termini di ‘affidabilita’ (precedenti finanziamenti regolarmente rimborsati, non avere protesti ne’ atti pregiudizievoli etc.) e di ‘capacita’ di credito’ (reddito adeguato etc.).

Aggiungiamo che a monte di questo ci dovrebbe essere un’idea di massima di quello che puo’ essere l’ammontare del mutuo necessario e la sua presumibile durata.

Esistono tuttavia anche Banche che forniscono questo tipo di servizio che sostanzialmente consiste in un test, come Intesa Sanpaolo che per facilitare l’orientamento del cliente nella scelta del mutuo, offre un Check-up finanziario gratuito (http://www.intesasanpaolo.com/scriptIbve/retail20/RetailIntesaSanpaolo/ita/home/ita_home.jsp) basato su alcuni dati relativi al bilancio familiare con il quale valutare il piano di rimborso sostenibile piu’ appropriato.

contratto di mutuo

Detto questo c’e’ una serie di documenti che occorre presentare per consentire alla Banca di predisporre una adeguata ed esauriente istruttoria per la concessione del mutuo.

Essi sono:

  • MODULO DOMANDA PER CHIEDERE UN MUTUO
    • Da compilare su modello prestampato dalla Banca
  • DOCUMENTI DI NATURA ANAGRAFICA PER CHIEDERE UN MUTUO
    • Per una persona fisica
      • Documento d’identità valido
      • Codice fiscale
      • Certificato di nascita, di matrimonio
      • Stato di famiglia
        e, per cittadini Extracomunitari
      • Permesso di soggiorno e passaporto
  • DOCUMENTAZIONE REDDITUALE PER CHIEDERE UN MUTUO
    • Per un lavoratore dipendente
      • Dichiarazione del Datore di Lavoro da cui risulti la data di assunzione
      • Ultime tre buste paga
      • Cud
    • Per un lavoratore autonomo
      • Ultima dichiarazione dei redditi
      • Documentazione comprovante inizio attività (iscrizione camera di commercio o partita iva)
    • Per una società
      • Atto costitutivo
      • Iscrizione alla Camera di Commercio
      • Bilancio o situazione patrimoniale aggiornata
  • DOCUMENTAZIONE IMMOBILIARE PER CHIEDERE UN MUTUO
    • Per immobili usati
      • Proposta o compromesso o copia preliminare di compravendita
      • Atto di provenienza dell’immobile
      • Nota di trascrizione
      • Visura Piantina catastale
    • Per immobili nuovi
      • Proposta o compromesso o copia preliminare di compravendita
      • Licenza di costruzione
      • Abitabilita’
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